央行个人住房贷款利率调整

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-09 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

大湾区资讯

今日重视

1.香港二手居屋9月份生意创十个月新低

2.澳门九月赌收二百二亿 止跌微升

3.房企九月出售超预期

4.国庆假日珠海迎客271.22万人次

5.深中通道最新进展

6.央行个人住房借款利率调整

01

港澳商场

||香港两新盘上月获批预售 共涉895伙

地政总署材料显现,9月共有两个新盘批出预售楼花同意书,别离为新地东半山司徒拔道18号豪宅项目第二期CENTRAL PEAK,以及长实旗下深水埗爱海颂,供给19及876伙,合共895伙,按月削减60.92%。

其间,爱海颂现已发布楼书,并于今日敞开演示单位。(来历:信报网)

||香港二手居屋9月份生意创十个月新低

华夏地产研讨部高档联席董事黄良升指出,2019年9月份二手居屋生意合约挂号(包含居屋自由商场及第二商场)录得239宗,总值12.39亿元,较8月的269宗及14.82亿元,别离跌落11.2%及16.4%。数字是自2018年11月的215宗及10.44亿元之后,创十个月新低。居屋生意连跌五个月,反映本地楼市放缓,楼价调整回软,社会气氛不稳等要素影响,市民的入市意欲显着减慢,导致居屋交投淡静。

按季方面,2019年第三季二手居屋生意合约挂号(包含居屋自由商场及第二商场)录得839宗,总值45.45亿元,较第二季的1,729宗及91.67亿元,别离大幅跌落51.5%及50.4%。数字是自2018年第四季的677宗及32.67亿元之后,创三个季度新低。显现二手居屋商场气氛转淡,第三季生意回落至一千宗以下水平。

按金额分类方面,2019年第三季价值三百至四百万元的二手居屋生意跌幅最多,录67宗,按季跌落59.1%。价值四百至五百万元及五百万元以上的生意,别离录248宗及499宗,按季下降53.5%及49.3%。价值三百万元或以下的居屋交投录25宗,按季跌落46.8%。(来历:华夏地产)

||外围经济不明朗 澳门新盘加推销情逊

外围政经要素改变,内地经济增加放缓,本澳赌收走弱,为本澳经济增加压力,本澳楼市越趋冷清。有地产业者表明,中美交易战持续,人民币汇率价值降低,内地旅客消费削减等要素连累,楼市气氛欠佳,新盘货尾单位销情不算抱负,发展商需求推出优惠招引买家重视;二手商场则业主遍及不急卖,议价规划不算大,成交续淡静。但本地工作状况抱负,楼价未见大跌。忧虑下一年中美交易战再晋级,进一步连累全球经济,下一年楼价调整增加压力。值得指出的是,上一年初有不少投资者在“获得印花税”施行前赶尾班车入市。现在市况不及上一年初,料下一年上半年新盘相继入伙时,持有多个物业的投资者面对必定压力,如坚持不“上会”,很大时机需求减价求售,对楼市短期走势增加压力。(来历:澳门日报)

||澳门九月赌收二百二亿 止跌微升

bet36最新体育网址博监局昨发布,九月博彩毛收入为220.79亿(澳门元,下同),较上一年同期的219.52亿升0.6%,间断接连两月跌势,但创下了本年单月新低。一至九月赌收2,202.97亿,较上一年同期2,240.55亿跌1.7%。瑞信宣布陈述指,澳门九月赌收按年升近1%至221亿契合预期。该行指,黄金周预定状况大致正常,一般来说,澳门酒店入住率与素日周末差不多,房租略低于上一年。野村宣布陈述指,本年十一、十二月赌收状况更严峻,对本年第四季赌收按年跌落并不意外。美资券商Bernsteinn宣布陈述表明,估量九月贵宾厅赌收按年跌12-14%,中场赌收升11-13%。据业界人士反映,尽管十月黄金周长假,但博彩业走势不达观,估计十月赌收按年跌3-6%。内地经济增加放缓、人民币持续疲软、赌场中介人的负面音讯、中美交易局势严重及其他微观局势的全体不确定性,将持续连累赌收表现。(来历:澳门日报)

02

深莞惠商场

||房企九月出售超预期

依据克而瑞计算,全国29个要点城市9月份新房成交面积同环比别离下降2%和6%。其间,一线城市新房成交面积同环比别离下降19%和4%。全体来看,因为前三季度规划房企的方针完结状况不及上一年同期,四季度加快推货入市,活跃推盘去化仍是干流,而四季度也是房企冲刺全年成绩的关键期,估计“银十”期间,房企降价促销仍是主旋律。10月1日至10月7日,深圳新房住所成交412套,面积合计40287.9平;深圳二手住所暂无成交数据。(来历:深圳华夏研讨中心)

03

珠中江商场

||国庆假日珠海迎客271.22万人次

从市文明广电旅行体育局得悉,2019年国庆假日,全市共招待游客271.22万人次,同比增加7.2%,其间招待过夜游客63.56万人次,同比增加7.3%;完结旅行总收入17.81亿元,同比增加12.2%。市文明广电旅行体育局有关负责人表明,移动大数据渠道显现,本年国庆期间珠海旅行商场省内市外游客占有绝大比重,随后依次为省外游客、市内游客、境外游客。省内市外客源商场首要会集在广州、中山、深圳、佛山、东莞、江门等地;省外客源商场首要会集在湖南、广西、江西、浙江、湖北和北京等地;境外客源商场首要会集在澳门、香港;国外客源商场首要会集在美国、泰国、新加坡、马来西亚、越南、澳大利亚。(来历:珠海特区报)

||深中通道最新进展

从广东交通集团得悉,粤港澳大湾区严重基础设施深中通道项目中山大桥顺利完结最终一个钢吊箱下放,标志着两个月内完结共四个钢吊箱施工,中山大桥建造满意从水下桩基施工成功转换为可视化陆地施工,转入承台施工的新阶段。中山大桥东接伶仃洋大桥,西接陆域引桥,选用580米跨径斜拉索桥型,全长1170米。(来历:南方日报)

||1-9月全国百城宅地成交价格

上海易居房地产研讨院发布《100城宅地成交陈述》及《100城宅地价格陈述》(以下简称《成交陈述》、《价格陈述》)。据《成交陈述》显现,2019年1-9月份,要点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增加7.5%,增速较1-8月份的9.2%有显着收窄。据《价格陈述》显现,2019年1-9月份,要点监测的全国100个城市宅地价格为5554元/平方米,同比上涨16.9%,增速较1-8月份的14.4%有所扩展。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,本年1-9月份全国百城宅地交易商场和预期共同,增速曲线持续下行,进一步表现宅地交易商场降温的态势。(来历:财经网)

||央行个人住房借款利率调整

10月8日起,新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率为定价基准加点构成。首套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率,二套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。别的,商业用房购房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。公积金个人住房借款利率政策暂不调整。(来历:央视网)

华夏观点:此次利率变革中,首要针对新发放个人住房借款利率,存量个人住房借款利率仍按原合同履行。

1949年12月2日,中央人民政府经过《关于中华人民共和国国庆日的抉择》,规则每年10月1日为国庆日,并以这一天作为宣告中华人民共和国建立的日子。从1950年起,每年的10月1日成为了我国各族人民盛大欢庆的节日。

华夏研讨院

大湾区地产快讯由华夏研讨院牵头,大湾区各城市研讨部汇编;聚集大湾区城市重要地产信息及研讨成果;工作日发布。

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